戸建てとマンションでは毎月の維持費などが若干変わりますもし、今お住まいの家が賃貸であるなら、月々のローンの額が、毎月の賃貸料と一緒であれば購入できると思うのは、少し間違った考えになります。まずは、自分の返済能力がどれくらいなのかを把握し、その返済能力にあった物件を探すことから始めることが第一歩です。返済能力の計算の仕方では、返済能力の計算の方法を見ていきたいと思います。皆さんの今の状況を下記の方法で計算して返済能力を把握してみて下さい。<<住宅用資金の月額(現在の状況)>>1．現在の家賃2．毎月の駐車場代3．物件購入の為の積み立て上記の金額から以下の金額を引きます・<<購入後に掛かるであろう維持費>>1．新居での光熱費の増加分約5千円2．固定資産税などの税金約2万円3．繰り上げ返済の為の貯金約１万円4．修繕費用マンションの場合は管理費約１万円この計算をして、残った金額が毎月無理なく返済していける額、いわゆるあなた自身の返済能力になります。購入後に掛かる維持費はあくまでも概算です。
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